捷運(yùn)頂溪站為中和線北縣端第1站，站體位永和市永和路二段，鄰近舊市區(qū)，周邊房市產(chǎn)品多元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)頂溪站為中和線北縣端第1站，站體位永和市永和路二段，鄰近舊市區(qū)，周邊房市產(chǎn)品多元。永和路、中正路以大樓產(chǎn)品居多；竹林路、仁愛(ài)路則較多公寓產(chǎn)品；受到捷運(yùn)效應(yīng)及近年水岸住宅風(fēng)潮影響，環(huán)河?xùn)|西路除老舊公寓外，近年也出現(xiàn)不少河景大樓，每坪最低行情32萬(wàn)元起。

捷運(yùn)頂溪站周邊各項(xiàng)生活機(jī)能相當(dāng)完善，除永和路捷運(yùn)商圈，往南可達(dá)樂(lè)華夜市商圈，往北有竹林路商圈、往東則有中正路商圈，採(cǎi)買、購(gòu)物、外食機(jī)能皆相當(dāng)方便。永和環(huán)河?xùn)|西路由西至東串連三座橋梁連接臺(tái)北市，中正橋連接中正區(qū)、永福橋與福和橋則可方便聯(lián)絡(luò)北市公館與東區(qū)。周邊學(xué)區(qū)不少，有頂溪國(guó)小、竹林國(guó)小、網(wǎng)溪國(guó)小、福和國(guó)中、永和國(guó)中、永平高中等，其中永平高中為附設(shè)國(guó)中部之完全中學(xué)。

捷運(yùn)站周邊以大樓產(chǎn)品居多，3年內(nèi)中古大樓產(chǎn)品每坪成交行情約為45~50萬(wàn)元，3~15年大樓行情則為30~38萬(wàn)元。此區(qū)段較特別的產(chǎn)品則是環(huán)河?xùn)|、西路之河岸景觀大樓，3年內(nèi)新成屋房?jī)r(jià)依樓層不同而有價(jià)差，但最低也要40萬(wàn)元。至於，捷運(yùn)頂溪站周邊預(yù)售、新成屋市場(chǎng)，因捷運(yùn)站周邊已無(wú)素地可供開發(fā)，因此步行距離稍遠(yuǎn)，但因此區(qū)段新大樓數(shù)量極少，仍舊相當(dāng)搶手，每坪行情53~60萬(wàn)元。
 

此外，由於捷運(yùn)頂溪站位永和舊市區(qū)內(nèi)，捷運(yùn)站周邊舊公寓產(chǎn)品也不少，市區(qū)內(nèi)公寓產(chǎn)品近來(lái)較受年紀(jì)較長(zhǎng)的中老年人歡迎，每坪行情約30~35萬(wàn)元，環(huán)河?xùn)|西路公寓因生活機(jī)能較不便，且距離捷運(yùn)站稍遠(yuǎn)，每坪行情為25~30萬(wàn)元。

至於，捷運(yùn)站周邊商圈林立，店面價(jià)格因地段而有顯著差異，永和路至樂(lè)華夜市沿線店面，擁捷運(yùn)與夜市人潮，行情最高，每坪?jiǎn)蝺r(jià)120~180萬(wàn)元，但釋出量少、1樓面月租金約為10~20萬(wàn)，竹林路商圈店面行情每坪80~120萬(wàn)元、租金每月8~15萬(wàn)元，福和路、中正路商圈行情則為每坪 60~100萬(wàn)元。

東森房屋永和頂溪加盟店店長(zhǎng)經(jīng)理劉文華表示，永和近幾年房?jī)r(jià)受到壓抑，但整體來(lái)看永和人多、地少、發(fā)展早，都更效益極高，未來(lái)區(qū)域房市可望再創(chuàng)新高。且未來(lái)萬(wàn)大線將行經(jīng)永和仁愛(ài)特區(qū)，此區(qū)段生活機(jī)能也不差，且有仁愛(ài)公園大型綠地空間，目前大樓產(chǎn)品大樓產(chǎn)品35~40萬(wàn)元、 公寓產(chǎn)品22~28萬(wàn)元。

 

劉文華表示，永和近幾年房?jī)r(jià)受到壓抑，但整體來(lái)看永和人多、地少、發(fā)展早，都更效益極高，未來(lái)區(qū)域房市可望再創(chuàng)新高。